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河之隔两重天：房价的虚拟因素 - 天津以河立市，日出之方为河东区，日落之地为河西区。穿市而过的海河并非“柏林墙”，两岸的土地、市民、文化亦无本质区别。但恰恰是几乎对窗而望、鸡犬之声相闻的隔岸楼盘均价每平方米有千元之差。差在哪里？真的是物业价值有千金之别吗？否，这是房价中的虚拟因素在作怪。虚拟者，非……
- 栏目：经营战略发表于：2003-06-08 点击：[查看详细]
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房地产项目策划（可行性研究内容、阶段、步骤等方面知识
- 项目策划也就是房地产开发项目的可行性研究。可行性研究的内容可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。可行性研究的主要内容有：(1)项目概况；(2)开发项目用地的现场调查及动迁安置；(3)市场……
- 栏目：经营战略发表于：2003-06-08 点击：[查看详细]
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房地产市场营销提纲
- 一、为什么要研究和学习房地产市场营销？1、党的十五大提出“要加快社会主义市场经济的进程”，而市场营销正是市场经济中的一种经营理念。2、我国的房地产市场正处于计划经济向市场经济转轨的重要时期，树立现代化的经营观念，掌握现代化的营销技术，是企业立于不败之地的思想武……
- 栏目：经营战略发表于：2003-06-08 点击：[查看详细]
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“提案报告书”的制作
- 营销公司在接受代理楼盘时，发展商往往会要求其写出“提案报告书”。根据“提案报告书”的好坏，发展商籍以决定由哪一家营销公司来代理其楼盘，所以，“提案报告书”制作的好坏，基本上决定了营销公司生存的命运。一份好的“提案报告书”，必须由营销公司的研展部门、企划部门、业务部……
- 栏目：经营战略发表于：2003-06-08 点击：[查看详细]
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房产商应细分消费市场
- 如今，几乎已经没有房地产开发商不承认：房地产市场的竞争越来越激烈，机会越来越少，能喝一口“汤”已属不易，想吃一块“肉”那得有“大本事”———这是事实，但机会并不是一点没有，就看开发商是不是真正了解并“吃透”了市场。 单身市场：随着婚姻自由逐步被人们接受和离婚率的……
- 栏目：经营战略发表于：2003-06-08 点击：[查看详细]
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房地产业发展需要社会学理论支持
- 房地产业是一门新兴产业房地产业在我国是一个只有十余年历史的新兴产业。为了满足中国经济迅速发展的需要，切实解决中国城市职工住房长期欠债太多的难题，于是，顺应中国住房制度改革的潮流，房地产业急速地膨胀起长，成为国民经济的一个新的增长点。在这个探索发展过程中，令人感到忧虑……
- 栏目：经营战略发表于：2003-06-08 点击：[查看详细]
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