荣泰·德嘉公寓广告媒体整合计划（草案）
媒体分析：
一、户外媒体：
公司前期选择的户外媒体之外，还有电子显示屏广告和公交车站台广告。公交车站台广告的受众群体与我们的受众群体不相符，可以不考虑。电子显示屏广告（盘江路一块、街心花园一块），其特点是覆盖面广，无需受众体主动接受就可以传达信息，但受众体无法保留广告诉求内容，广告费用投入少。
工地现场外墙广告，大约有300㎡的位置可以充分利用，不受外界制约，相对受众体范围小，针对准客户群体，广告费用投入少。
二、报纸：
报纸平面广告特点：受众体相对层次较高，需要受众体主动去接受信息，广告策划案比较重要，广告诉求内容可以保留，可以随报纸流动。
兴义现有报纸媒体有《黔西南日报》和《今日兴义》两个媒体，《黔西南日报》每日投放，面向全州发行，发行对象以黔西南州机关单位为主，发行量2万份；《今日兴义》每周周一、三、五投放，面向兴义市发行，发行量1万份。《今日兴义》没有自己的用户，是随《黔西南日报》一起派送，所以可以不用《今日兴义》媒体，只选择《黔西南日报》一家媒体集中宣传，投放方式以促销广告形式出现，争取得到媒体支持，赠送一定篇幅的软文，对企业形象作宣传，广告费用投入较大，公司可以承受。
另：《贵州都市报》是贵州省覆盖到地方上的省报，广告辐射面广，费用也相对较高，目前我们还没有大项目，暂不考虑广告费用投入，但需要一定的沟通，利于今后的合作关系。
三、杂志：
1、邮政广告：直投式广告，在平面广告特点的基础上，投入量、投放范围和投放时间可以灵活掌握，版面形式更为丰富。广告费用投入较高，但借于广告回报情况，公司可以承受；
2、《楚人典范》：DM杂志广告，相对于报纸平面广告版面形式更为丰富，可读性强，广告费用不高。
广告费用投放计划：
广告总投入50万元，投放比例为：户外广告50%、平面广告25%、活动20%、宣传物料和其他杂费5%。
一、 户外广告（约25万）：
1、民航酒店单立柱灯箱广告预留10万
2、金水路入口到惠实家园处12个户外路灯灯杆媒体：
1500元/个×12个=18000元
费用含：设计、制作、安装、维护、发布全部一年费用。
3、300㎡工地现场外墙体广告，三个月换一次（预计两次）：300㎡×20元×2次=12000元
4、盘江路中段电子显示屏广告分投放5个月（每天30次，每次15秒）：880元/月×5月=4400元
5、剩余的作为预留。
二、平面广告（约12.5万）：
1、《黔西南日报》彩色1/4版面平均每月刊登2次，预计刊登12次：3250元（彩1/4版面）×12次=39000元
2、《楚人典范》彩色内页：1500元×5P=7500元
3、邮政广告彩色16开宣传单张（双面）：7500元（5万份）×2次+13000元（10万份）=28000元
4、剩余的作为预留。
三、活动费用（约10万）
1、开工庆典（预计9月1日），费用预计4万元；
2、活动（预计在2006年年底），费用预计4万元。
3、剩余的作为预留。
四、宣传物料和杂费（约2.5万）：
1、楼书户型图补充、户型图修改及打印的费用；
2、售楼处展板的宣传制作费用；
3、售楼期间宣传方面的其他杂费。
荣泰·德嘉公寓广告策划文案
1、 标题：荣泰·德嘉公寓
2、 广告语：
备选：荣泰·德嘉——以德为邻，以和为家。
荣泰·德嘉公寓——有德可嘉、首选之家。
道之以德、为民以德……荣泰·德嘉以德赢天下
3、 诉求内容：
传统的记忆、现代的感知、未来的设计在此完美结合、展现……
贵州荣泰房地产开发有限公司首建精品楼盘——荣泰·德嘉公寓，位于
桔山城市中心区金水路，占地面积27亩，总建筑面积37000平方米。
·6300平米小区绿化，汇聚瀑布、流水、长廊、闲庭的诗意。
·212套公寓住房，115平米至234平米，随心所欲更多选择。
·40套2F公寓送露台花园，生活更多一种风景。
·60间兴义市首家骑马廊商铺，开启60个财富大门。
·46间地面独立车库，便捷无处不在。
·156个机动车位（1383平米储藏室），独立分割灵活运用。
德嘉直线：0859——3120038
发展商：贵州荣泰房地产开发有限公司
地址：兴义市金水路
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Post By：2006/8/21 15:21:09 [只看该作者]
Post By：2006/8/22 9:01:13 [只看该作者]
